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万福国际广场基本信息:
项目位于鹦鹉大道与倒口南村路交汇处,在地铁6号线前进村站C出口旁边,总体占地5.5万方,建面21万方,1938户,7栋住宅和3万方的集中商业。

实景图 | 项目售楼部

图| 项目楼栋分布
本次开盘预计将加推5、6、7号楼,户型面积段为78-140㎡,初步预计会带装修,开盘时间预计在6月底至7月。
周边项目楼面价:
作为大汉阳房价最高的片区,汉阳滨江的住宅开发成本也一直在攀升。以其中占大头的“拿地成本”为例东山翔,2016年11月26日郗慧林,P(2016)118号杨泗港地块被平安集团以110.65亿拿下,成交楼面价13588元/㎡,刷新了武汉地价,成为了当时武汉的总价地王。据了解,杨泗港地块由4宗小地块组成沈漫雨,包括K、J、F、G四宗地块,总建面约80万方,其中J和K地块由龙湖开发(J地块为龙湖春江彼岸,K地块为商业),F地块为滨江金茂府,G地块为越秀汉阳星汇云锦。值得注意的是,杨泗港地块(J地块)与万福国际广场项目仅有一条鹦鹉大道的距离。
来源 | 百度地图
1区位:位于汉阳滨江板块 后期发展潜力较大
大区位属于汉阳滨江板块刘秀晶,距离钟家村3.5公里王芯芯,距离二环线约2公里,距离三环线3.6公里小林星兰,周边是由平安、中建三局、金茂、越秀和龙湖共同打造的长江主轴的重要组成部分——新港长江城。
小区位:
北面:洲头三路、建港小学、瑶琦园
南面:向阳东路、前进村地铁站、向阳小区
西面:洲头中路、前进小区
东面:鹦鹉大道、建港小区、龙湖春江彼岸
区位点评:项目位于汉阳滨江版块,项目旁边就是6号线地铁口,周边有主干道和快速路,还靠近钟家村商圈和杨泗港江滩公园,综合发展潜力远大于汉阳四新板块。

来源| 百度地图
2交通:5条主干道+地铁6号线
地铁:项目出门步行200米就是地铁6号线前进村站纪欣妤。汉阳除了已通车的4号线和6号线红老外,规划施工中的还有11、12号线。

图 | 地铁6号线前进村站
公交:鹦鹉大道附近6条公交线路,61路、524路、558路、559路、580路、704路等均可直达项目。

图 | 项目对面公交站牌实拍
自驾:项目周边有离鹦鹉洲长江大桥、杨泗港快速通道、国博大道、鹦鹉大道、晴川大道等5条主干道,沿鹦鹉大道向北行驶2公里左右可抵达二环线鹦鹉洲大桥方向,向北5公里可到达硚口,向南4公里左右可到达三环线。
3配套:自带3万方商业 可共享周边住宅商业

图 | 项目区位
商业配套:项目自带3万方集中底商,周边有不少老旧的社区商业和临街店铺,新港长江城也规划有大体量的商业配套。此外,项目距离钟家村商圈和正在建设的远洋归元里商圈仅3站地铁的距离,未来700万方的国博中心全面建成后都市玄龙,对周边项目也会是一个有力的商业支持。
教育配套:距离项目距离较近的有建港中学、武汉三中、武汉三十二中、武汉二十三中、武汉第三寄宿中学、建港小学、钟家村小学、西大街小学、国博二小等中小学、鹦鹉洲小学(规划);另外项目内规划了一所幼儿园。其中武汉三中为武汉市重点中学、湖北省示范高中,钟家村小学则是汉阳区重点小学之一,人气一直比较高。
医疗配套:周边1000米内只有建港社区的社区医院和桥机小区的疗养院,最近的大型医院需要前往四新区域的泰康同济医院或者钟家村区域的第五医院。
公共配套:项目位于汉阳滨江,周边1000米内就是杨泗港江滩公园。
4房源:毛坯变装修房 主推78-140㎡房源
万福国际广场预计6月底7月初开盘,加推5、6、7号楼,户型面积段为78-140㎡,预计会带装修章馨月。作为最后的3栋楼,5号楼为41层,2梯5户,6号楼为41层,2梯4户,7号楼为32层,2梯4户,张含韵兰陵王妃剧照南北楼间距约为55米。
由于本次开盘会带装修厦门e部落,因此无形中抬高了刚需群体的购房门槛,除了最小的78平户型,其余户型首付都会超过40万。(项目户型图较多,可以在武汉选房师微信后台留言索取)
图 | 项目沙盘
建面78平 两室两厅一卫
户型点评
优势:
1、主卧、次卧、阳台,三开间朝南;
2、两间卧室都有飘窗,增加了实用面积;
3、餐客厅一体,小生活阳台可以放置杂物;
4、户型方正迈克波顿,空间利用率高;
不足:
1、卫浴间干湿分离设计张墨丰,显得有些拥挤女子按摩诊所。

5价格:毛坯仅相当于周边项目楼面价
万福国际广场上期(2018年1月5日)开盘价为毛坯14000元/㎡,仅相当于旁边金茂、龙湖、越秀项目的楼面价(2016年11月26日)。本次加推,如果毛坯备案在15000元/㎡以下高雪岚,那单价就在16500-17500元/㎡;如果毛坯备案高于15000元/㎡比比贴,那单价就在18000元/㎡左右杨诺思,不过这种可能性应该不高。
综合优劣势点评
优势:
1.项目位于汉阳滨江,区域发展潜力较大;
2.位于地铁6号线地铁口附近仙徊,距离晴川大道、鹦鹉大道比较近,交通较为方便;
3.价格比周边新房和二手房低,有一定的升值空间。
劣势:
1.项目不是一线临江,仅有部分高层可以看江;
2.不是品牌开发商,产品力方面略有不足。

项目周边实拍图(2018年5月):








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